50 Rue BARIL · Saint-Zénon
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 94,2 m² · constr. 1967 · terrain 17 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 443 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795939592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
62080795939592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 61 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6614, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-06-02 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 249 $/m²) 110,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 572 $ Poids 56 % |
| 2 | 6581, chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-08-29 · 786 m · Vendu 269 000 $ (2 785 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 309 719 $ Poids 28 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Louise Sud, Saint-Zénon 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ (1 537 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 175 759 $ Poids 14 % |
| 4 | 6770, Rue Brassard, Saint-Zénon 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 326 773 $ Poids 12 % |
| 5 | 274, Chemin du Lac-Tetreault, Saint-Zénon 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 777 $ Poids 11 % |
| 6 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 996 $ Poids 8 % |
| 7 | 888, Chemin du Lac Comeau, Saint-Zénon 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 865 $ Poids 5 % |
| 8 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 775 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 642 $ Poids 4 % |
| 10 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 820 $ Poids 4 % |
| 11 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 368 172 $ Poids 3 % |
| 12 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 140 526 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.