20 Rang SAINTE-LOUISE S · Saint-Zénon
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 132,1 m² · constr. 1976 · terrain 15 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 853,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795948564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
62080795948564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 69 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6614, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-06-02 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 249 $/m²) 110,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 142 $ Poids 63 % |
| 2 | 269, chemin Lachance, Saint-Zénon 2024-12-09 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 319 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 233 499 $ Poids 24 % |
| 3 | 6500, rue Principale, Saint-Zénon 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 592 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 305 $ Poids 23 % |
| 4 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 285 $ Poids 20 % |
| 5 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 301 $ Poids 20 % |
| 6 | 6250, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 099 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 305 981 $ Poids 15 % |
| 7 | 6280, rue Principale, Saint-Zénon 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 090 $/m²) 155 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 383 $ Poids 6 % |
| 8 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 594 464 $ Poids 5 % |
| 9 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 030 $ Poids 4 % |
| 10 | 230, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 174 $ Poids 2 % |
| 11 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 314 334 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 263 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.