7001 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Zénon
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 133,5 m² · constr. 1988 · terrain 430 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 074 m²
Frontage
271 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796452810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
62080796452810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 92 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-01-22 · 306 m · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 221 $ Poids 31 % |
| 2 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 313 504 $ Poids 29 % |
| 3 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 588 502 $ Poids 10 % |
| 4 | 450, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 399 600 $ (3 421 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 039 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 393 246 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 396 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 150 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.