7130 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Zénon
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 78,3 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 72 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796554045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
62080796554045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 11 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 0 m · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 55 % |
| 3 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 666 m · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 604 $ Poids 23 % |
| 4 | 7441, 9ième Chemin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 330 500 $ (4 303 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 329 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 330 006 $ Poids 1 % |
| 5 | 7451, 9e chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 314 500 $ (4 356 $/m²) 72,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 324 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 395 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.