7061 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Zénon
Valeur estimée
227 500 $
Chalet · 2 562 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 8 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 106 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796580055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
62080796580055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 40 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 499 m · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 173 636 $ Poids 71 % |
| 2 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 499 m · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 179 070 $ Poids 39 % |
| 3 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 807 $ Poids 6 % |
| 4 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 225 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 695 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 177 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 7441, 9ième Chemin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 330 500 $ (4 303 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 329 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 352 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 7451, 9e chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 314 500 $ (4 356 $/m²) 72,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 324 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 426 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 162 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 6770, Rue Brassard, Saint-Zénon 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 328 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.