5929 Rue PRINCIPALE · Saint-Zénon
Valeur estimée
374 500 $
Autre · 1 339 $/m² · 279,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805766681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
62080805766681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
313 525 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 73 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Principale, Saint-Zénon 2026-04-08 · 89 m · Vendu 458 000 $ (1 766 $/m²) 259,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 487 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 5891, rue Principale, Saint-Zénon 2026-01-30 · 91 m · Vendu 450 000 $ (2 062 $/m²) 218,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 595 462 $ Poids 42 % |
| 3 | 5891, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-16 · 91 m · Vendu 415 000 $ (1 902 $/m²) 218,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 545 008 $ Poids 32 % |
| 4 | 5888, rue Principale, Saint-Zénon 2024-12-17 · 224 m · Vendu 304 413 $ (906 $/m²) 336 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 338 776 $ Poids 25 % |
| 5 | 236, chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 522 731 $ Poids 17 % |
| 6 | 5991, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-13 · 134 m · Vendu 262 500 $ (1 395 $/m²) 188,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 367 606 $ Poids 12 % |
| 7 | 5491, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (1 552 $/m²) 277 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 440 $ Poids 11 % |
| 8 | 6410, rue Principale, Saint-Zénon 2025-11-04 · 921 m · Vendu 255 000 $ (1 409 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 355 101 $ Poids 8 % |
| 9 | 6245, rue Principale, Saint-Zénon 2026-02-13 · 648 m · Vendu 115 000 $ (670 $/m²) 171,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 164 685 $ Poids 7 % |
| 10 | 5892, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-08 · 147 m · Vendu 285 000 $ (1 665 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 7 % |
| 11 | 6510, chemin Brassard, Saint-Zénon 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 238 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 292 745 $ Poids 5 % |
| 12 | 250, Rue Philippe, Saint-Zénon 2024-05-31 · 592 m · Vendu 310 000 $ (1 791 $/m²) 173,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 414 086 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.