6001 Rue PROVOST · Saint-Zénon
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 128,1 m² · constr. 1985 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805768510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
62080805768510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
313 525 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 62 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-18 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 099 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 314 383 $ Poids 71 % |
| 2 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 771 m · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 433 $ Poids 53 % |
| 3 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 109 m · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 110 $ Poids 51 % |
| 4 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 753 m · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 606 $ Poids 47 % |
| 5 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 083 $ Poids 44 % |
| 6 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 578 563 $ Poids 35 % |
| 7 | 6500, rue Principale, Saint-Zénon 2025-08-27 · 956 m · Vendu 239 000 $ (1 592 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 121 $ Poids 32 % |
| 8 | 230, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 438 $ Poids 30 % |
| 9 | 5761, chemin du Lac Saint-Louis Ouest, Saint-Zénon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 406 500 $ (2 705 $/m²) 150,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 450 696 $ Poids 25 % |
| 10 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 320 954 $ Poids 19 % |
| 11 | 305, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 167 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 493 $ Poids 17 % |
| 12 | 5659, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 448 422 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.