6030 Rue PROVOST · Saint-Zénon
Valeur estimée
177 100 $
Autre · 1 767 $/m² · 100,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 54 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805768716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
62080805768716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
313 525 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 13 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 479 645 $ Poids 67 % |
| 2 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 102 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 246 845 $ Poids 54 % |
| 3 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 730 m · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 55 878 $ Poids 44 % |
| 4 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 166 m · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 720 $ Poids 44 % |
| 5 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 151 m · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 854 $ Poids 35 % |
| 6 | 5949 à 5951, rue André, Saint-Zénon 2024-12-02 · 559 m · Vendu 320 000 $ (2 885 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 942 $ Poids 34 % |
| 7 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 661 $ Poids 30 % |
| 8 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 398 254 $ Poids 28 % |
| 9 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 412 $ Poids 26 % |
| 10 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 550 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 488 $ Poids 19 % |
| 11 | 265, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 661 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 209 $ Poids 14 % |
| 12 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 233 666 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.