6090 Rue PROVOST · Saint-Zénon
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 189,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805769554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
62080805769554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
313 525 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 62 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Principale, Saint-Zénon 2025-11-04 · 607 m · Vendu 255 000 $ (1 409 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 088 $ Poids 70 % |
| 2 | 5991, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-13 · 242 m · Vendu 262 500 $ (1 395 $/m²) 188,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 311 333 $ Poids 67 % |
| 3 | 5892, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-08 · 319 m · Vendu 285 000 $ (1 665 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 141 $ Poids 65 % |
| 4 | 5891, rue Principale, Saint-Zénon 2026-01-30 · 398 m · Vendu 450 000 $ (2 062 $/m²) 218,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 6510, chemin Brassard, Saint-Zénon 2025-07-18 · 918 m · Vendu 223 000 $ (1 238 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 257 245 $ Poids 48 % |
| 6 | 5891, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-16 · 398 m · Vendu 415 000 $ (1 902 $/m²) 218,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 476 $ Poids 45 % |
| 7 | 6280, rue Principale, Saint-Zénon 2024-11-18 · 379 m · Vendu 169 000 $ (1 090 $/m²) 155 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 237 675 $ Poids 25 % |
| 8 | 250, Rue Philippe, Saint-Zénon 2024-05-31 · 507 m · Vendu 310 000 $ (1 791 $/m²) 173,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 369 871 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.