5980 Rue PROVOST · Saint-Zénon
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 77,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805778190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
62080805778190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
313 525 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 38 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 123 m · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 332 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 33 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 499 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 264 338 $ Poids 33 % |
| 5 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 210 $ Poids 27 % |
| 6 | 265, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 661 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 225 399 $ Poids 25 % |
| 7 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 516 013 $ Poids 21 % |
| 8 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 626 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 291 046 $ Poids 20 % |
| 9 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 697 m · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 124 386 $ Poids 18 % |
| 10 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 952 $ Poids 14 % |
| 11 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 544 274 $ Poids 13 % |
| 12 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 558 016 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.