5871 Rue BARTHE · Saint-Zénon
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 88,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 92 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805785040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
62080805785040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 37 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 205 m · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 355 754 $ Poids 76 % |
| 2 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 581 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 334 $ Poids 45 % |
| 4 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 243 m · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 138 349 $ Poids 28 % |
| 5 | 265, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 661 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 232 243 $ Poids 27 % |
| 6 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 39 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 397 015 $ Poids 23 % |
| 7 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 530 058 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 024 $ Poids 17 % |
| 9 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 295 $ Poids 17 % |
| 10 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 315 $ Poids 17 % |
| 11 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 562 447 $ Poids 12 % |
| 12 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 593 765 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.