60 Rue COLLEGE · Saint-Zénon
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 146,5 m² · constr. 1958 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 105 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805850745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
62080805850745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 050 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 42 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-18 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 099 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 295 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 6500, rue Principale, Saint-Zénon 2025-08-27 · 702 m · Vendu 239 000 $ (1 592 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 277 380 $ Poids 62 % |
| 3 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 498 m · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 299 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 5892, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-08 · 449 m · Vendu 285 000 $ (1 665 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 249 $ Poids 46 % |
| 5 | 6280, rue Principale, Saint-Zénon 2024-11-18 · 247 m · Vendu 169 000 $ (1 090 $/m²) 155 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 204 093 $ Poids 42 % |
| 6 | 5761, chemin du Lac Saint-Louis Ouest, Saint-Zénon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 406 500 $ (2 705 $/m²) 150,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −14 228 $ | 420 701 $ Poids 33 % |
| 7 | 230, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 433 972 $ Poids 19 % |
| 8 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 663 $ Poids 18 % |
| 9 | 250, Rue Philippe, Saint-Zénon 2024-05-31 · 598 m · Vendu 310 000 $ (1 791 $/m²) 173,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 767 $ Poids 14 % |
| 10 | 5659, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 421 805 $ Poids 13 % |
| 11 | 5564, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 135 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 515 622 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.