6111 Rue PROVOST · Saint-Zénon
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 100,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805850850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
62080805850850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 050 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 57 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 080 $ Poids 53 % |
| 3 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 562 m · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 421 $ Poids 49 % |
| 4 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 275 m · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 816 $ Poids 43 % |
| 5 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 309 m · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 470 $ Poids 34 % |
| 6 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 316 $ Poids 33 % |
| 7 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 459 813 $ Poids 26 % |
| 8 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 297 644 $ Poids 25 % |
| 9 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 535 138 $ Poids 17 % |
| 10 | 6614, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 249 $/m²) 110,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 644 $ Poids 15 % |
| 11 | 6581, chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 785 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 351 976 $ Poids 13 % |
| 12 | 265, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 661 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 272 800 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.