70 Rue COLLEGE · Saint-Zénon
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 61 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805850896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
62080805850896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 050 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 20 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 405 $ Poids 73 % |
| 2 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 520 m · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 55 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 329 m · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 208 $ Poids 49 % |
| 4 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 475 $ Poids 46 % |
| 5 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 821 $ Poids 34 % |
| 6 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 359 m · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 138 938 $ Poids 33 % |
| 7 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 398 428 $ Poids 25 % |
| 9 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 463 $ Poids 19 % |
| 10 | 6614, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 249 $/m²) 110,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 355 $ Poids 18 % |
| 11 | 6581, chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 785 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 306 249 $ Poids 13 % |
| 12 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 209 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.