10 Rue REGENT · Saint-Zénon
Valeur estimée
264 300 $
Chalet · 3 881 $/m² · 68,1 m² · constr. 1965 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 120 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805990841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
62080805990841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±93.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 49 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 0 m · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 311 309 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 180 $ Poids 28 % |
| 4 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 975 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 262 592 $ Poids 23 % |
| 5 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 459 477 $ Poids 19 % |
| 6 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 554 $ Poids 10 % |
| 7 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +474 $ | 112 539 $ Poids 8 % |
| 8 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −2 067 $ | 467 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 523 740 $ Poids 3 % |
| 10 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 557 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.