71 Chemin LONGVAL · Saint-Zénon
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 107,6 m² · constr. 2014 · terrain 23 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 638,6 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806450736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
62080806450736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 83 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 131 m · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 317 244 $ Poids 76 % |
| 2 | 7041, rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 204 $ Poids 24 % |
| 3 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 317 851 $ Poids 24 % |
| 4 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 448 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 400 105 $ Poids 7 % |
| 6 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 470 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 491 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 399 600 $ (3 421 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 039 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 380 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 695 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 6614, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 249 $/m²) 110,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 389 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 888, Chemin du Lac Comeau, Saint-Zénon 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.