7060 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Zénon
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 96,6 m² · constr. 2024 · terrain 93 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 360,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 93 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806568741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
62080806568741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 55 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 630 m · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 480 $ Poids 47 % |
| 2 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 924 $ Poids 31 % |
| 3 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 630 m · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 543 $ Poids 26 % |
| 4 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 317 346 $ Poids 23 % |
| 5 | 7041, rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 483 $ Poids 19 % |
| 6 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 264 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 399 773 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 695 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 486 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +29 862 $ | 430 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.