5897 Rue ARTHUR · Saint-Zénon
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,2 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 130 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815739928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
62080815739928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
313 525 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 68 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 858 m · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 327 $ Poids 43 % |
| 3 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 461 $ Poids 41 % |
| 4 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 124 $ Poids 35 % |
| 5 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 762 m · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 958 $ Poids 24 % |
| 6 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 455 116 $ Poids 21 % |
| 7 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 293 524 $ Poids 20 % |
| 8 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 523 888 $ Poids 14 % |
| 9 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 341 621 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.