5870 Rue ARTHUR · Saint-Zénon
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 64,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815749881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
62080815749881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 050 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 70 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 271 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 235 553 $ Poids 41 % |
| 3 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 265 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 260 771 $ Poids 34 % |
| 4 | 360, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-02-19 · 870 m · Vendu 285 000 $ (5 249 $/m²) 54,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 363 381 $ Poids 27 % |
| 5 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 587 m · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 111 878 $ Poids 22 % |
| 6 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 485 383 $ Poids 18 % |
| 7 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 510 530 $ Poids 18 % |
| 8 | 114, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (3 132 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 744 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −855 $ | 208 236 $ Poids 12 % |
| 9 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 275 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.