Chemin LAC-SAINT-LOUIS O · Saint-Zénon
Valeur estimée
318 300 $
Autre · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 34 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815763651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
62080815763651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 050 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 62 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 185 m · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 508 m · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 61 % |
| 3 | 5761, chemin du Lac Saint-Louis Ouest, Saint-Zénon 2025-06-16 · 37 m · Vendu 406 500 $ (2 705 $/m²) 150,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 067 $ Poids 48 % |
| 4 | 5891, rue Principale, Saint-Zénon 2026-01-30 · 951 m · Vendu 450 000 $ (2 062 $/m²) 218,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 43 % |
| 5 | 305, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-05-29 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 167 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 42 % |
| 6 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 172 $ Poids 41 % |
| 7 | 5971, rue Principale, Saint-Zénon 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (1 766 $/m²) 259,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 594 $ Poids 39 % |
| 8 | 5892, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-08 · 925 m · Vendu 285 000 $ (1 665 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 38 % |
| 9 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, chemin du Cap, Saint-Zénon 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 207 $/m²) 210,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 36 % |
| 11 | 360, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-02-19 · 446 m · Vendu 285 000 $ (5 249 $/m²) 54,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 36 % |
| 12 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 951 m · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 165 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.