5724 Chemin LAC-SAINT-LOUIS O · Saint-Zénon
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 103,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815771245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
62080815771245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 050 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 74 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 530 478 $ Poids 43 % |
| 2 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 321 058 $ Poids 33 % |
| 3 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 827 $ Poids 26 % |
| 4 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 352 $ Poids 25 % |
| 5 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 936 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 436 768 $ Poids 20 % |
| 6 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 327 382 $ Poids 20 % |
| 7 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 151 188 $ Poids 19 % |
| 8 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 781 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 552 $ Poids 15 % |
| 9 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 804 $ Poids 13 % |
| 10 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 281 348 $ Poids 13 % |
| 11 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 116 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.