471 Chemin LAC-SAINT-LOUIS E · Saint-Zénon
Valeur estimée
335 700 $
Chalet · 4 446 $/m² · 75,5 m² · constr. 1974 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 93 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815784939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
62080815784939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
391 389 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 67 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 383 m · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 493 m · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 327 431 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 532 564 $ Poids 46 % |
| 5 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 89 m · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 506 069 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 088 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 650 $ Poids 33 % |
| 8 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 923 $ Poids 31 % |
| 9 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 493 m · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 550 161 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 667 $ Poids 26 % |
| 11 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 625 m · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 606 382 $ Poids 25 % |
| 12 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 639 m · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 121 918 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.