571 Chemin MONTAGNE · Saint-Zénon
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 7 667 $/m² · 69,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815787388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
62080815787388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 720 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 94 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 788 m · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 664 $ Poids 74 % |
| 2 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 335 318 $ Poids 41 % |
| 3 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 528 043 $ Poids 33 % |
| 4 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 388 m · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 515 564 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 261 357 $ Poids 30 % |
| 6 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 630 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 295 269 $ Poids 28 % |
| 7 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 788 m · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 153 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 232 $ Poids 25 % |
| 9 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 706 m · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 122 650 $ Poids 22 % |
| 10 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 326 $ Poids 22 % |
| 11 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 800 m · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 399 $ Poids 19 % |
| 12 | 5521, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 384 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 264 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.