101 Rue REGENT · Saint-Zénon
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 93,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 863,3 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815815868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
62080815815868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 68 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 176 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 301 $ Poids 70 % |
| 2 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 490 m · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 013 $ Poids 60 % |
| 3 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 933 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 468 $ Poids 46 % |
| 4 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 367 519 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 831 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 257 $ Poids 31 % |
| 6 | 888, Chemin du Lac Comeau, Saint-Zénon 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 366 872 $ Poids 27 % |
| 7 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 144 951 $ Poids 22 % |
| 8 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 858 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 243 466 $ Poids 19 % |
| 9 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 417 525 $ Poids 16 % |
| 10 | 6581, chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 785 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 320 061 $ Poids 12 % |
| 11 | 6614, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 249 $/m²) 110,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 085 $ Poids 12 % |
| 12 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 871 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.