5962 Rue YVON · Saint-Zénon
Valeur estimée
238 400 $
Chalet · 3 330 $/m² · 71,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 85 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815822510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
62080815822510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 42 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 749 m · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 318 935 $ Poids 64 % |
| 2 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 820 m · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 535 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 854 m · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 255 704 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 706 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 667 $ Poids 46 % |
| 5 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 012 $ Poids 39 % |
| 6 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 356 $ Poids 35 % |
| 7 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 121 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 281 834 $ Poids 32 % |
| 8 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 501 973 $ Poids 23 % |
| 9 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 830 m · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 120 645 $ Poids 20 % |
| 10 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 527 106 $ Poids 14 % |
| 11 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 536 237 $ Poids 13 % |
| 12 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 600 962 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.