6020 Rue ARTHUR · Saint-Zénon
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 70,7 m² · constr. 1970 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 117 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815823669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
62080815823669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 57 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 678 m · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 246 675 $ Poids 66 % |
| 2 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 903 m · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 316 974 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 789 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 514 $ Poids 42 % |
| 4 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 294 $ Poids 32 % |
| 5 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 312 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 272 541 $ Poids 32 % |
| 6 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 485 124 $ Poids 19 % |
| 7 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 116 705 $ Poids 17 % |
| 8 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 533 023 $ Poids 11 % |
| 9 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 507 865 $ Poids 10 % |
| 10 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 579 327 $ Poids 8 % |
| 11 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 623 $ Poids 6 % |
| 12 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 004 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.