6010 Rue ARTHUR · Saint-Zénon
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 170,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 234 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815823736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
62080815823736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 72 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5892, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-08 · 844 m · Vendu 285 000 $ (1 665 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 324 826 $ Poids 57 % |
| 2 | 6410, rue Principale, Saint-Zénon 2025-11-04 · 908 m · Vendu 255 000 $ (1 409 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 264 618 $ Poids 55 % |
| 3 | 6510, chemin Brassard, Saint-Zénon 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 238 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 214 083 $ Poids 41 % |
| 4 | 5991, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-13 · 949 m · Vendu 262 500 $ (1 395 $/m²) 188,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 623 $ Poids 39 % |
| 5 | 6500, rue Principale, Saint-Zénon 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 592 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 638 $ Poids 38 % |
| 6 | 5761, chemin du Lac Saint-Louis Ouest, Saint-Zénon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 406 500 $ (2 705 $/m²) 150,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 456 815 $ Poids 33 % |
| 7 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 920 m · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 324 263 $ Poids 30 % |
| 8 | 6280, rue Principale, Saint-Zénon 2024-11-18 · 857 m · Vendu 169 000 $ (1 090 $/m²) 155 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 218 703 $ Poids 29 % |
| 9 | 250, Rue Philippe, Saint-Zénon 2024-05-31 · 445 m · Vendu 310 000 $ (1 791 $/m²) 173,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 989 $ Poids 26 % |
| 10 | 305, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 167 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 201 $ Poids 18 % |
| 11 | 5659, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 456 479 $ Poids 10 % |
| 12 | 5564, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 135 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 552 778 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.