6070 Rue ARTHUR · Saint-Zénon
Valeur estimée
305 700 $
Chalet · 4 081 $/m² · 74,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,9 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815825866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
62080815825866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 59 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 538 m · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 942 $ Poids 64 % |
| 2 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 326 124 $ Poids 56 % |
| 3 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 903 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 896 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 898 $ Poids 45 % |
| 5 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 971 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 220 $ Poids 37 % |
| 6 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 483 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 274 098 $ Poids 25 % |
| 7 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 644 $ Poids 24 % |
| 8 | 888, Chemin du Lac Comeau, Saint-Zénon 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 058 $ Poids 22 % |
| 9 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −2 067 $ | 485 877 $ Poids 19 % |
| 10 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 752 $ Poids 14 % |
| 11 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +474 $ | 117 237 $ Poids 13 % |
| 12 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 548 019 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.