6110 Rue ARTHUR · Saint-Zénon
Valeur estimée
211 000 $
Chalet · 4 557 $/m² · 46,3 m² · constr. 1975 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 97 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815826839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
62080815826839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 34 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-14 · 397 m · Vendu 115 000 $ (2 484 $/m²) 46,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue St-Viateur, Saint-Zénon 2026-03-19 · 961 m · Vendu 90 000 $ (1 923 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 103 143 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rang Saint-François, Saint-Zénon 2025-11-19 · 759 m · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 613 $ Poids 46 % |
| 4 | 700, chemin du Lac-Comeau, Saint-Zénon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (5 150 $/m²) 46,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 046 $ Poids 39 % |
| 5 | 841, chemin du Lac Comeau, Saint-Zénon 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 25 % |
| 6 | 300, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 308 436 $ Poids 14 % |
| 7 | 360, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 249 $/m²) 54,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 324 431 $ Poids 11 % |
| 8 | , Saint-Zénon 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 433 m · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 213 225 $ Poids 2 % |
| 10 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 614 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 236 805 $ Poids 2 % |
| 11 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −96 246 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 428 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 102 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.