5930 Rue ARTHUR · Saint-Zénon
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 118,3 m² · constr. 1988 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
62080815831686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 71 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 306 $ Poids 45 % |
| 3 | 6250, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-18 · 875 m · Vendu 280 000 $ (2 099 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 298 $ Poids 44 % |
| 4 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 905 m · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 407 $ Poids 42 % |
| 5 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 898 m · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +65 221 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 698 982 $ Poids 31 % |
| 6 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 593 $ Poids 24 % |
| 7 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 822 m · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 920 $ Poids 17 % |
| 8 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 956 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 313 362 $ Poids 17 % |
| 9 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 847 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 484 801 $ Poids 15 % |
| 10 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 564 613 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.