5910 Rue ARTHUR · Saint-Zénon
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 57,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
62080815831871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 80 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue St-Viateur, Saint-Zénon 2026-03-19 · 926 m · Vendu 90 000 $ (1 923 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 354 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 988 m · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 236 813 $ Poids 32 % |
| 3 | 360, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 249 $/m²) 54,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 361 473 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-14 · 958 m · Vendu 115 000 $ (2 484 $/m²) 46,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 146 714 $ Poids 29 % |
| 5 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 107 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 261 645 $ Poids 26 % |
| 6 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 749 m · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +7 584 $ | 112 463 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ (3 132 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 744 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 207 149 $ Poids 12 % |
| 8 | 700, chemin du Lac-Comeau, Saint-Zénon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (5 150 $/m²) 46,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 300 402 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.