6074 Rue ARTHUR · Saint-Zénon
Valeur estimée
275 500 $
Chalet · 4 444 $/m² · 62 m² · constr. 1965 · terrain 1 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 126 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815836063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
62080815836063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 52 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 498 m · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 389 $ Poids 63 % |
| 2 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 549 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 252 270 $ Poids 30 % |
| 3 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 357 $ Poids 19 % |
| 4 | 360, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 249 $/m²) 54,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 351 383 $ Poids 15 % |
| 5 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +474 $ | 108 324 $ Poids 12 % |
| 6 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 501 961 $ Poids 7 % |
| 7 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 468 358 $ Poids 4 % |
| 8 | 114, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (3 132 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 744 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 201 057 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.