Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Zénon
Valeur estimée
323 700 $
Autre · 4 161 $/m² · 77,8 m² · constr. 2003 · terrain 780 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 292,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816243407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
62080816243407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 63 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, Chemin du Lac Comeau, Saint-Zénon 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 382 684 $ Poids 5 % |
| 2 | 6770, Rue Brassard, Saint-Zénon 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 634 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 274 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 174 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 173 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 170 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 228 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.