6850 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Zénon
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 84,3 m² · constr. 1998 · terrain 23 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 399,8 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816318287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
62080816318287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 58 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 992 $ Poids 10 % |
| 2 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 547 $ Poids 5 % |
| 3 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 176 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 176 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 6770, Rue Brassard, Saint-Zénon 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 335 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 232 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 361 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 888, Chemin du Lac Comeau, Saint-Zénon 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 387 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.