6750 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Zénon
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 93,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 511 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816354644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
62080816354644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 75 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 310 381 $ Poids 27 % |
| 2 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 384 $ Poids 11 % |
| 3 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 391 700 $ Poids 10 % |
| 4 | 7041, rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 909 $ Poids 2 % |
| 5 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 231 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 888, Chemin du Lac Comeau, Saint-Zénon 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 475 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin Durand, Saint-Zénon 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 346 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.