1020 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Zénon
Valeur estimée
240 400 $
Chalet · 3 353 $/m² · 71,7 m² · constr. 1970 · terrain 242 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 162,8 m²
Frontage
1 042,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816452752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
62080816452752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 750 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 43 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 299 $ Poids 9 % |
| 2 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 282 $ Poids 5 % |
| 3 | 1131, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 962 $/m²) 57,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 205 229 $ Poids 4 % |
| 4 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 114 $ Poids 3 % |
| 5 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 315 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 6770, Rue Brassard, Saint-Zénon 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 295 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Chemin Saint-Ignace, Saint-Zénon 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 143 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.