6790 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Zénon
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 96,9 m² · constr. 1900 · terrain 374 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 637,1 m²
Frontage
264,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 87 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816471754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
62080816471754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 38 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 157 $ Poids 32 % |
| 2 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 851 $ Poids 27 % |
| 3 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 628 $ Poids 7 % |
| 4 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 965 $ Poids 6 % |
| 5 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 134 $ Poids 4 % |
| 6 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 511 $ Poids 3 % |
| 7 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 161 985 $ Poids 3 % |
| 8 | 7041, rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 912 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 330 $ Poids 2 % |
| 10 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 811 $ Poids 1 % |
| 11 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 368 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin Durand, Saint-Zénon 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.