Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Zénon
Valeur estimée
257 300 $
Terrain · terrain 20 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 639,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 300 $
Rôle antérieur 6 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816535143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 100 $
ID provincial
62080816535143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 47 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, chemin Champagne, Saint-Zénon 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 10 % |
| 2 | 121, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 310 $ Poids 4 % |
| 3 | , Saint-Zénon 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +101 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 612 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.