5451 Chemin QUINZE · Saint-Zénon
Valeur estimée
239 100 $
Chalet · 2 605 $/m² · 91,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,7 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 66 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825409893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
62080825409893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 525 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 42 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 644 $ Poids 28 % |
| 2 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 773 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 240 $ Poids 24 % |
| 3 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 819 $ Poids 17 % |
| 4 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +63 142 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 626 471 $ Poids 13 % |
| 5 | 5521, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 384 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 384 662 $ Poids 8 % |
| 6 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 549 299 $ Poids 4 % |
| 7 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 573 919 $ Poids 2 % |
| 8 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 731 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 265, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 661 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −30 784 $ | 366 364 $ Poids 1 % |
| 11 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.