130 Chemin SAVANE · Saint-Zénon
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 107,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825487312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
62080825487312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 525 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 75 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 13 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 837 $ Poids 38 % |
| 2 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 313 878 $ Poids 8 % |
| 3 | 4850, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 145 $/m²) 111,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 879 $ Poids 2 % |
| 4 | 1191, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Zénon 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 772 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 321 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 132 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.