120 Chemin SAVANE · Saint-Zénon
Valeur estimée
388 900 $
Chalet · 4 760 $/m² · 81,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825487882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
62080825487882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 525 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 78 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 988 $ Poids 20 % |
| 2 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 644 $ Poids 13 % |
| 3 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 540 702 $ Poids 12 % |
| 4 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 286 532 $ Poids 9 % |
| 5 | 5521, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 384 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 331 795 $ Poids 6 % |
| 6 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 733 $ Poids 5 % |
| 7 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 572 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 329 $ Poids 2 % |
| 9 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 614 387 $ Poids 1 % |
| 10 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 512 102 $ Poids 1 % |
| 11 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 123 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 340 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.