110 Chemin SAVANE · Saint-Zénon
Valeur estimée
380 300 $
Chalet · 2 939 $/m² · 129,4 m² · constr. 1969 · terrain 5 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273 m²
Frontage
120 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825497423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
62080825497423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 525 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 75 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de le Savane, Saint-Zénon 2025-12-01 · 16 m · Vendu 397 000 $ (3 068 $/m²) 129,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 5564, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 135 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 488 814 $ Poids 4 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 167 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 201 $ Poids 3 % |
| 4 | 5659, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 420 118 $ Poids 3 % |
| 5 | 4850, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 145 $/m²) 111,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 268 993 $ Poids 2 % |
| 6 | 5761, chemin du Lac Saint-Louis Ouest, Saint-Zénon 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 406 500 $ (2 705 $/m²) 150,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 419 934 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (5 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −69 964 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 429 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 355 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.