102 Chemin SAVANE · Saint-Zénon
Valeur estimée
361 200 $
Chalet · 3 269 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825498891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
62080825498891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 525 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 71 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de le Savane, Saint-Zénon 2025-12-01 · 101 m · Vendu 397 000 $ (3 068 $/m²) 129,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 230 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 409 192 $ Poids 54 % |
| 2 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 581 $ Poids 35 % |
| 3 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 332 030 $ Poids 8 % |
| 4 | 4850, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 145 $/m²) 111,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 252 325 $ Poids 2 % |
| 5 | 1191, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Zénon 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 311 494 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 441 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 536 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 152 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −30 865 $ | 328 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 284 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.