235 Chemin LAC-SAINT-LOUIS E · Saint-Zénon
Valeur estimée
369 500 $
Chalet · 6 563 $/m² · 56,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825609746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
62080825609746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 72 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-24 · 568 m · Vendu 171 000 $ (3 132 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 744 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 506 $ Poids 54 % |
| 2 | 360, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-02-19 · 349 m · Vendu 285 000 $ (5 249 $/m²) 54,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 049 $ Poids 52 % |
| 3 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 78 m · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −54 939 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 512 937 $ Poids 40 % |
| 4 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 450 m · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −53 721 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 485 194 $ Poids 16 % |
| 5 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 78 m · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 518 885 $ Poids 14 % |
| 6 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 616 m · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −62 787 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 513 667 $ Poids 11 % |
| 7 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 272 596 $ Poids 10 % |
| 8 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 906 m · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 113 391 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 484 $/m²) 46,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 575 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 240 007 $ Poids 4 % |
| 11 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 468 m · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −58 091 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 480 181 $ Poids 3 % |
| 12 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 562 m · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −71 992 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.