114 Chemin LAC-SAINT-LOUIS E · Saint-Zénon
Valeur estimée
255 500 $
Chalet · 4 679 $/m² · 54,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 84 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825634114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
62080825634114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 46 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-24 · 2 m · Vendu 171 000 $ (3 132 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 744 $ Poids 63 % |
| 2 | 360, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-02-19 · 884 m · Vendu 285 000 $ (5 249 $/m²) 54,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 088 $ Poids 39 % |
| 3 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 629 m · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −61 961 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 462 789 $ Poids 25 % |
| 4 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 135 m · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −59 157 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 456 383 $ Poids 12 % |
| 5 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 629 m · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −53 556 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 475 540 $ Poids 8 % |
| 6 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 87 m · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −68 818 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 512 $ Poids 8 % |
| 7 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 105 581 $ Poids 4 % |
| 8 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 245 299 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.