392 Chemin LAC-SAINT-LOUIS E · Saint-Zénon
Valeur estimée
337 200 $
Chalet · 4 538 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 86 500 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825703331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
62080825703331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 67 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 287 m · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 528 m · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 836 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 806 m · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 519 377 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 317 $ Poids 41 % |
| 5 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 141 m · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 494 630 $ Poids 40 % |
| 6 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 971 m · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 394 $ Poids 40 % |
| 7 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 324 817 $ Poids 39 % |
| 8 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 287 m · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 545 877 $ Poids 31 % |
| 9 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 465 m · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 591 669 $ Poids 27 % |
| 10 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 518 $ Poids 23 % |
| 11 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 769 m · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 119 193 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 129 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.