1001 Chemin TOUR · Saint-Zénon
Valeur estimée
177 300 $
Autre · constr. 1995 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 18 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825910159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
62080825910159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 13 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Lac-Comeau, Saint-Zénon 2025-08-18 · 616 m · Vendu 240 000 $ (5 150 $/m²) 46,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 45 % |
| 2 | 888, Chemin du Lac Comeau, Saint-Zénon 2025-12-04 · 946 m · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 385 472 $ Poids 41 % |
| 3 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 487 $ Poids 40 % |
| 4 | 841, chemin du Lac Comeau, Saint-Zénon 2025-05-23 · 654 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 39 % |
| 5 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 794 m · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 636 986 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 484 $/m²) 46,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 258 808 $ Poids 33 % |
| 8 | 281, Rang Saint-Pierre, Saint-Zénon 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 28 % |
| 9 | 31, chemin Durand, Saint-Zénon 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 500 $ Poids 21 % |
| 10 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 372 $ Poids 17 % |
| 11 | 5949 à 5951, rue André, Saint-Zénon 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 885 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 402 179 $ Poids 13 % |
| 12 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 288 332 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.