1160 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Zénon
Valeur estimée
258 500 $
Autre · 2 131 $/m² · 121,3 m² · constr. 1946 · terrain 13 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 318 m²
Frontage
66 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826015547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62080826015547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 47 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Durand, Saint-Zénon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 363 $ Poids 35 % |
| 2 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +75 053 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 708 815 $ Poids 10 % |
| 3 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 498 217 $ Poids 7 % |
| 4 | 6614, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 249 $/m²) 110,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 597 $ Poids 4 % |
| 5 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 57 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 6250, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 099 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 247 $ Poids 2 % |
| 7 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 261 157 $ Poids 2 % |
| 8 | 5949 à 5951, rue André, Saint-Zénon 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 885 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 846 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 167 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −47 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 144 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.