300 Chemin MARCIL N · Saint-Zénon
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 87,7 m² · constr. 1986 · terrain 16 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 034,1 m²
Frontage
267,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826456780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
62080826456780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 48 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 170 184 $ Poids 25 % |
| 2 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 764 $ Poids 23 % |
| 3 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 420 541 $ Poids 13 % |
| 4 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 300 $ Poids 10 % |
| 5 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 349 045 $ Poids 6 % |
| 6 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 181 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 185 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 431 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Durand, Saint-Zénon 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.