23 Chemin MARCIL N · Saint-Zénon
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 107,8 m² · constr. 2005 · terrain 6 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 803,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826458810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
62080826458810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 75 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 20 m · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 55 % |
| 2 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 050 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 519 $ Poids 20 % |
| 4 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 472 466 $ Poids 12 % |
| 5 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 676 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 299 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 145 $ Poids 2 % |
| 8 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 840 $ Poids 1 % |
| 9 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 306 843 $ Poids 1 % |
| 10 | 7041, rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.